תגית: מקרקעין

פרוייקט תמ"א 38

בשנים האחרונות יותר קולות נשמעים וקבלנים מציעים לרכוש נכסים בפרויקט תמ"א 38. אומנם, ההצעות מפתות, המחירים באופן יחסי זולים וההיצע די מגוון. יחד עם זאת, ישנם רבים החוששים להיכנס לפרויקט מעין זה. להלן מספר עיקרים שמומלץ לבחון לפני שנכנסים להליך שכזה: ראשית, האם מדובר בתמ"א 38 או תמ"א 38/2 ? לא מדובר בשינוי מספרי בלבד. […]

קרקע בוערת

בישראל ישנם פרוייקטים המוקמים על קרקעות רעילות הרוויות במתכות כבדות. הדבר מתרחש מכיוון שבעבר על אדמות אלו או בקרבתם פעלו מפעלים, אשר זיהמו את הקרקע עליה הם ישבו. לעיתים הבעיה כל כך חריפה עד שחלק מהקבלנים נדרשים להחליף כמויות עצומות של אפר -קודם לבנייה, דבר שלא תמיד פותר לחלוטין את הבעיה. לא אחת, הגזים הנפלטים […]

תקופת האחריות והבדק בדירה

כישתם דירה? לדיעתכם, לתקופת האחריות והבדק יש מועד פקיעה- ולקונה, לא לעולם חוסן. רכישת דירה מאופיינת ברכישה משמעותית ביותר בחיינו. מכאן, המחוקק בחר להגדיר את הליך רכישת הנכס בחוק, כאשר חלקים מרכזיים ממנו הם קוגנטיים- היינו, אינם ניתנים לשינוי גם בהסכמת 2 הצדדים. כידוע, הדין קובע את הליך הרכישה, התשלום ותקופת האחריות והבדק. הקבלן שמכיר […]

פלישה לשטח משותף

פלישה לשטח משותף בישראל ישנם מבנים רבים הבנויים על שטח משותף – שטח השייך לכלל דיירי הבניין. דא עקא, ישנם דיירים ביריונים הלוקחים את החוק לידיהם, סוגרים חלק משטח ועושים בו כבשלהם (מקימים גינה, מחסן וכ"ו). כידוע, הדבר מאוד בולט וצורם כאשר פעולת הפלישה נעשת בשטח של בניין רב קומות (שם הדברים נראים ויזואלית בצורה […]

הסדר גירושים

נדרש הסדר גירושין ראוי בני זוג המחליטים לסיים את מערכת היחסים שלהם, מוצאים עצמם מותשים וחבולים מהליך קשה ורווי יצרים. מכאן, לא פלא שהם מזדרזים, כמה שרק ניתן – להשאיר את הפרק המכוער הזה מאחור ולהמשיך בחייהם. דא עקא, הצורך לסיים את ההליך במהירות האפשרית גורם לרבים וטובים לחתום על הסכם גירושין שאינו מטיב עימם, […]

מקרקעין ביהודה ושומרון

מקרקעין ביהודה ושומרון היום, יותר מתמיד, באזור יהודה ושומרון (איו"ש) מוצעות קרקעות במחירים מפתיעים ומפתים. שלל הבטחות לרכישת רבע דונם, חצי דונם ועד מספר דונמים – חולשות על הרשתות החברתיות, שלטי חוצות ושאר אמצעי פרסום. כמובן, שחלקן טובות, איכותיות וראויות. אפס, ישנם גם לא מעט הצעות שבנקל תביא הרס וחורבן על ראש הרוכש התמים; תגרור […]

מקרקעין

REAL ESTATE תחומי עיסוק יצירת קשר משרדינו מעניק ליווי צמוד לאורך כל שלבי העסקה, החל מניתוח עלות תועלת של עסקת המקרקעין, דרך משא ומתן וניסוח הסכמי רכישה וכלה ברישום והעברת הזכויות בישראל ובשטחי יהודה ושומרון – גם יחד.משרדנו עוסק במספר קטגוריות של דיני מקרקעין: ביצוע עסקאות מכר, רישום זכויות, טיפול בהתנגדויות, תביעות לפיצוי כספי וחיובי […]